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„Grummer Karree“ in Bochum

Bergmannssiedlung in Bochum: Holzbalkendecken mit Neubaukomfort

Die Sanierung der Holzbalkendecken im „Grummer Karree“ in Bochum bietet die Basis, um in der unzerstörten Arbeiter- und Bergmannssiedlung hochwertigen Wohnraum mit zeitgemäßem Komfort entstehen zu lassen. Mit dem Elascon Holz-Beton-Verbund werden die Decken an Neubauniveau herangeführt. Das 1927 errichtete Häuserdreieck zwischen Parallelstraße, Grillparzerstraße und Gottfried-Keller-Straße wird komplett saniert. Bis 2012 modernisiert die VBW Bauen und Wohnen GmbH, Bochum, die 29 Gebäude. Im dritten Bauabschnitt wird derzeit eine weitere Bauzeile saniert und aufgestockt.

In Zusammenarbeit mit dem Öko-Zentrum NRW wurde im Vorfeld der Sanierung eine Bestandsaufnahme durchgeführt. Eine Machbarkeitsstudie vereint gesellschaftliche, ökologische und ökonomische Aspekte. Auf dieser Basis entstand ein Pflichtenheft mit einzelnen Positionen, welche im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen umzusetzen sind. Unter anderem werden die Grundrisse der Wohnungen an die Wünsche der Bewohner angepasst, neue Bäder und eine neue technische Infrastruktur eingebaut. Die EG-Wohnungen werden barrierearm gestaltet. Der barrierefreie Zugang zu den Wohnungen im Hochparterre erfolgt über die Terrassen. Drei Tiefgaragen schaffen Parkraum. Die Sanierung der Holzbalken-Decken ist die Grundlage für den modernen Wohnkomfort, für einen zeitgemäßen Brandschutz, Schallschutz und schwingungsfreie Decken. Die Maßnahmen steigern den Wohnwert des Quartiers erheblich. Durch die Qualität der Wohnungstrenndecken lassen sich die Wohnungen besser vermieten als Altbauwohnungen mit reinen Holzbalkendecken. Durch die Sanierung bleibt der Quartierscharakter erhalten und das städtische Umfeld profitiert von der Aufwertung des Karrees.